Shilo Stag

Appelons-le Posting Survival 101.

Jodi McFadden, de l’ACAS, donne quelques conseils utiles pour ceux qui emménagent ou quittent une unité de logement autonome du point de vue du logement. En tête des recommandations de l’ACAS figure la réservation d’une inspection préalable. 

« Lorsque vous soumettez votre avis de 30 jours, nous organisons une pré-inspection. C’est une démarche volontaire, mais nous pensons qu’un inspecteur peut parler aux locataires des choses à faire avant qu’ils ne partent et leur donner le temps de réparer ce qui est endommagé », explique-t-elle.

Souvent, les dommages peuvent être réparés à l’aide des fournitures dont dispose l’ALFC. Les dommages tels que les trous dans les murs sont fréquents et l’ALFC dispose de mastic mural que tous les habitants des UHR peuvent utiliser gratuitement. L’ALFC dispose également d’articles tels que des moustiquaires de fenêtres, des séchoirs à linge et d’autres articles de réparation plus petits. 

Si un locataire laisse des dégâts lorsqu’il quitte les lieux, l’ALFC lui facturera les frais de réparation, qui sont facturés par l’entrepreneur et peuvent s’avérer coûteux. 

« Nous préférerions que les gens n’aient pas à payer cela, » a déclaré McFadden.

Elle a également pris le temps de démystifier le mythe qui veut qu’un résident d’une unité d’habitation à loyer modéré soit exempt de frais de dommages après 10 ans. Tous les éléments d’une unité d’habitation à loyer modéré ont un cycle de vie conforme aux normes industrielles et les frais de dommages sont calculés au prorata. 

« Les revêtements de sol, par exemple, ont un cycle de vie de 10 ans. Si vous vivez dans une maison pendant huit ans et que le revêtement de sol est endommagé, vous paierez 20 pour cent du coût, car nous nous attendons de toute façon à ce que le revêtement de sol ne dure que deux ans de plus. »

McFadden explique que les préoccupations sont moindres dans le cas des défilés. 

« Pour les défilés, le plus important est que les gens aient souscrit une assurance. Nous ne pouvons pas leur remettre les clés sans assurance. Nous aimons en parler avec les gens lorsque nous attribuons le logement. »

Une fois les clés remises, le locataire recevra un dossier d’arrivée qui contiendra plusieurs éléments utiles tels que des informations sur le ramassage des ordures et du recyclage, des copies des ordres permanents de la base (BSO) qui s’appliquent au logement, et le rapport sur l’état de l’occupant. Le rapport sur l’état de l’occupant doit être rempli et renvoyé à l’ALFC.

« Nous vous recommandons de prendre environ une semaine pour vous installer dans votre maison et de la passer en revue au cas où il y aurait des lacunes, » dit-elle. « Parfois, lorsqu’une maison est restée vide pendant un certain temps, il peut y avoir des choses qui ne fonctionnent pas et que nous ne verrons pas. »

Lors de l’attribution des logements, l’ALFC est souvent confrontée à la difficulté de répondre aux besoins de chacun en matière de logement. 

« Cela peut être difficile lorsque les gens vont d’un site à l’autre, » explique McFadden. « On peut vous proposer un logement plus grand ou plus petit que la taille de votre ménage, en fonction des disponibilités. »

Outre les besoins liés à la taille, tous les occupants potentiels sont classés par ordre de priorité. La « priorité un » concerne les personnes dont le déménagement a été payé par le gouvernement, tandis que la « priorité deux » concerne les personnes qui effectuent des déménagements locaux. La priorité deux comprend ceux qui ont besoin d’un logement plus grand.

McFadden reconnaît qu’il semble parfois y avoir plusieurs logements vacants sur la base. Cependant, un logement vacant n’est pas nécessairement un logement disponible. Les logements vacants sont souvent déjà attribués à un locataire et nécessitent souvent des travaux d’entretien avant que le locataire ne puisse s’y installer.